赵炳贤，金华合同律师，现执业于浙江丹溪律师事务所，严格遵守律师职业道德和执业纪律，秉承诚信、谨慎、勤勉、高效的执业理念，受人之托、忠人之事，最大限度地维护当事人的利益。name律师从事法律工作多年来，恪尽职守，为当事人提供快捷、优质、高效的法律服务，取得了良好的社会效果，为法制建设尽了绵薄之力;在办案中不畏权贵、据理力争、维权护法，受到当事人和法院的高度认可和评价。

安置地买卖合同纠纷怎么处理

　　我们的社会是由人构成的，人与人相处久了就会产生矛盾，这便是所谓的纠纷。有了纠纷自然就需要有人调解，不能让纠纷一直在这儿，影响社会秩序。下面就为大家介绍一下安置地买卖合同纠纷怎么处理

　　一、安置地买卖合同纠纷怎么处理

　　只要是买卖就难以避免纠纷的出现，一般房屋买卖如此，安置房买卖更是如此。虽然安置房买卖合同中也会约定违约金或者是支付了一定的定金，但是这也是纠纷发生的地方。那遇到这些纠纷应如何解决呢具体的方式有：

　　1、协商解决。在协商解决的同时，还应了解相关政策法规，以防自己处于劣势。而且协商解决的方式是对双方当事人来说最快捷的方式。

　　2、调解解决。如果双方协商不成，只有通过第三方来进行调解，虽然不如协商简单方便，但是也较为快捷的解决双方的纠纷。

　　3、诉讼解决。如果双方当事人协商与调解都无法解决纠纷，那就只好将纠纷诉诸于法院，虽然这一方式较为公平，但是耗时较久，成本也比较大。

　　二、安置房买卖纠纷有哪些

　　1、卖房主体不合法或不合格

　　如果是夫妻双方或者数人的共有房屋，出售者没有征得其它共有人的同意，私自出卖共有房屋，即卖房者主体不合法或不合格，易引起纠纷

　　2、买房主体不合法或不合格

　　在某些城市中规定不具有本市户口的不得购买安置房，还有的城市规定没有大陆户口的不得购买本市安置房等，买房主体必须合格才能购房，若不合格就会产生纠纷。

　　3、房屋质量不合格

　　安置房的房屋质量与一般的商品房相比，比较令人担忧，所以如果安置房的房屋质量经检测后，结果是不合格，那也会引起纠纷。

　　4、房屋性质不同

　　因房屋的性质不同，也往往发生纠纷，比如军队、铁路和某些未经过房改的单位的房屋一般不允许买卖，特别是不允许卖给外单位、外系统;某些地方规定公房房改后的一定年限内不允许买卖，如果买卖，必须首先卖给原单位，或者经过原单位的批准等，所以一旦购买就会引起纠纷。

　　三、房屋买卖合同无效

　　因房屋买卖合同的效力发生纠纷的案例很多，造成房屋买卖合同无效的情况也比较复杂。有些房屋的买卖在双方签订合同或交付房屋时，政策不允许对该房屋买卖，那么房屋买卖合同就会被视为无效，这时就容易产生纠纷。

　　以上就是为大家介绍的关于安置地买卖合同纠纷怎么处理的相关内容。因为土地是国家所有的是集体所有的。我们自然人对土地有的只是使用权而已，所以对土地的划分并不会很明确，自然就会出现纠纷，为了一点地皮而产生不愉快，比天空宽广的是海洋，比海洋宽广的是人的胸怀，退一步海阔天空，化干戈为玉帛是最好的选择。

二手房房屋买卖合同范本

　　核心内容：合同法编辑在下文中为您书写了一篇二手房房屋买卖合同范本，并向你讲述二手房房屋买卖容易出现的两大类纠纷和规避方法。

　　1.二手房房屋买卖合同范本

　　2、二手房房屋买卖纠纷和规避方法

　　二手房房屋买卖合同范本

　　卖方：_______________ 身份证号码：_____________________

　　买方：_______________ 身份证号码：_____________________

　　根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

　　第一条　乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产，建筑面积为_____平方米。。

　　第二条　上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。

　　第三条　付款时间与办法：

　　1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付

　　首付款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人

　　民币____________元整申请银行按揭，并于银行放款当日付给甲方。

　　2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支

　　付首付款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款

　　人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

　　第四条　甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。

　　第五条　税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。

　　第六条　违约甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

　　第七条　本合同主体

　　1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

　　2.乙方是____________，代表人是____________。

　　第八条　本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。

　　第九条　本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。

　　第十条　本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

　　第十一条　本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

　　第十二条　双方约定的其他事项：

　　出卖方：_________________ 　　　　　　购买方：__________________

　　身份证号码： __________________　 　　　　　身份证号码： ___________________

　　地　　　址：___________________　　 　　　　地　　　址：____________________

　　邮　　　编：___________________ 　　　　　　邮　　　编：____________________

　　电　　　话：___________________　　 　　　　电　　　话：____________________

　　代理人：_________________ 　　　　　　代理人： _________________

　　身份证号码: ___________________　　 　　　　身份证号码： ___________________

　　鉴证方：

　　鉴证机关：

　　地　　址：

　　邮　　编：

　　电　　话：

　　法人代表：

　　代　　表：

　　经 办 人：

　　日　　期：　　年　　月　　日

　　鉴证日期：_______年____月____日