赵炳贤，金华合同律师，现执业于浙江丹溪律师事务所，执业经验丰富，责任心强，能够熟练运用法律知识和诉讼技巧切实维护委托人的合法权益。多年执业经验的积累，法学理论知识不断强制，案件处理各项技巧不断提升，把委托人的事当做自己的事，把自己的专业素养运用到案件代理过程中实现委托人的合法权益，全心全意为客户提供优质高效的法律服务。

用商品房抵材料款合同范本

　　现在的生活水平慢慢提高，越来越多的人富了起来，就会购买属于自己的房产。在大多数人购房时，都会选择购买商品房。但是资金周转不灵的时候，有的人就会选择用商品房抵扣欠款，那么用商品房抵材料款合同范本怎么写下面就将法律法规中商品房的定义这个问题为您进行详细地介绍，希望对您有帮助。

　　一、用商品房抵材料款合同范本

　　甲方：

　　乙方：

　　由于甲方欠乙方材料款，使用商品房抵顶材料款一事达成如下协议：

　　一、甲方用以抵顶材料款的房产为　建筑面积　平方米，价款　小区　元。　号楼　室，　元，　经甲乙双方协商就甲方以房

　　二、抵顶的房产甲方不得对外出售，由此产生的一切由甲方自行　负担，抵顶的房产乙方可以随时出售，抵顶房产的售房款归乙方　所有。该房暂由双方签订预售合同，在正式办理房屋产权证时，　其产权过户手续由甲方与乙方指定的购房人办理，　直接办到乙方　指定的购房人名下。　甲方不因乙方将该房转让需办理相关手续为　由而向乙方和乙方指定的购房人收取任何费用。　甲方在接到乙方出具的同意将该房过户的书面通知后方可　与购房人办理过户手续。　办理过户手续所需要费用由购房人按国　家现行规定承担。

　　三、抵顶房产的价格包括水、电、暖、气人口　关配套费用。　抵顶房产的配套设施应达到甲方对外销售的同等标　准。

　　四、甲方于　年　月　日前将所抵顶的房屋交付乙方。

　　五、　如因非乙方原因导致该房产权归属不清或不能按期取得该房产权　等，乙方可以单方解除本协议，甲方应以现金支付所欠材料款　元。

　　六、本合同未尽事宜由甲、乙双方协商解决，如协商不成可向威海市　仲裁委员会申请仲裁。

　　七、本协议一式四份，双方各执二份，经双方签字盖章后生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　年　月　日

　　甲方：　乙方：

　　二、商品房的种类包括哪一些

　　１、内销商品房，指房地产开发企业通过实行土地使用权出让形式，经过政府计划主管部门审批，建成后用于在境内范围出售的住宅、商业用房以及其他建筑物。

　　复式商品房是内销商品房的一种，是一种经济型房屋，在层高较高的一层楼中增建一个夹层，从而形成上下两层的楼房。

　　２、外销商品房，指房地产开发企业按政府外资工作主管部门的规定，通过实行土地批租形式，报政府计划主管部门列入正式项目计划，建成后用于向境内、外出租的住宅，商业用房及其他建筑物。

　　三、购买商品房需要注意什么

　　１、确认开发商已经取得商品房预售许可证。

　　２、确认开发商制定的格式条款是否公平。

　　３、明确约定房屋交付条件和迟延交房的违约。开发商迟延交房的主要分为迟延交房的违约金、赔偿金和购房人解除合同的权利两个层次。应当明确这些规定的具体内容。

　　４、明确约定抵押权的处理方式。

　　５、明确面积误差的处理结算办法。预售合同约定的面积一般为按图测算的面积，难免与最终实测面积有误差。为了避免日后发生纠纷，购房者应当在预售合同中约定出现面积误差后的处理方法。

　　６、及时办理相关登记手续。商品房预售合同签订后，从合同信息网上备案到购房人领取房产证、土地证，前前后后有很多法定手续需要办理。

简单车库租赁合同范本

租赁合同，指的是出租人把自己的租赁物交付给承租人使用以及收益，同时经过双方协商一致以后收取一定费用的一种行为，在生活中也是比较常见的。那么，简单车库租赁合同范本怎么写下面让为您介绍一下吧！

　　一、简单车库租赁合同范本

　　甲方：是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人；对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。

　　租赁合同是诺成合同。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件。

　　三、租赁合同的适用范围

　　凡是当事人需要取得对方标的物的临时使用、收益而无须取得所有权，并且该物不是消耗物时，都可以适用租赁合同。

　　租赁物须为法律允许流通的动产和不动产。租赁合同包括房产租赁合同、融资租赁合同、租赁合同范本、房屋租赁合同、汽车租赁合同、厂房租赁合同、土地租赁合同、商铺租赁合同等。

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