赵炳贤，金华合同律师，现执业于浙江丹溪律师事务所，严格遵守律师职业道德和执业纪律，秉承诚信、谨慎、勤勉、高效的执业理念，受人之托、忠人之事，最大限度地维护当事人的利益。name律师从事法律工作多年来，恪尽职守，为当事人提供快捷、优质、高效的法律服务，取得了良好的社会效果，为法制建设尽了绵薄之力;在办案中不畏权贵、据理力争、维权护法，受到当事人和法院的高度认可和评价。

农村房屋买卖协议书的书写

　　农村房屋买卖协议书格式文本

　　甲方：

　　身份证号

　　乙方：

　　身份证号

　　一、甲方自愿将坐落在 　　市　　 镇 　　村 　　号的房屋，东至 　　南至　　 西至　　 北至　　 建筑面积 　　平方米，出售给乙方。

　　二、甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为人民币共 　　万 　　仟 　　佰　　小写 元)，乙方在 　　年 　　月　　日 前，一次付给甲方。

　　三、双方同意于 年 月 日由甲方将上述房屋交付给乙方所有。

　　四、甲方保证上述房屋产权清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷，由甲方。甲方应协助乙方办好过户手续。

　　五、办理房屋过户手续所缴纳的税费，由 方负担。

　　六、本协议经双方盖章后，经房地产交易主管机关审核后，上述房屋产权归乙方所有。

　　七、甲、乙双方同意上述协议，各无异议，不得反悔。

　　八、本协议一式三份，甲、乙、中证人各执一份。

　　甲方： 章

　　乙方： 章

　　中证人： 章

　　年 月 日

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农村房屋买卖纠纷诉讼时效多久

　　对于农村房屋的买卖根据相关的法律规定只能在集体经济组织内部进行，而且对于买卖双方都是有要求的，比如出卖、购买的目的，房屋拥有的数量等。对于房屋买卖，如果当时在购买时没有签订买卖合同，对于后续问题就会产生纠纷，接下来就让我们一同来了解农村房屋买卖纠纷诉讼时效多久。

　　一、农村房屋买卖纠纷诉讼时效多久

　　1、普通诉讼时效 ：《民法通则》第一百三十五条： 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，法律另有规定的除外。

　　2、短期诉讼时效：《民法通则》第一百三十六条 下列的诉讼时效期间为一年：

　　身体受到伤害要求赔偿的；

　　出售质量不合格的商品未声明的；

　　延付或者拒付租金的；

　　寄存财物被丢失或者损毁的。

　　二、房屋买卖合同法律规定

　　1、房屋买卖合同需要采用书面形式，买卖双方需将买卖房屋的位置、面积、价金等约定于书面。

　　2、在城镇买卖房屋之所有权须经房屋登记机构登记后，才发生转移，如未登记，即使交付，也不发生权利转移效果。

　　3、出卖共有房屋或出租房屋时，其他共有人或承租人享有同等条件下的优先购买权。

　　4、双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。为体现双方自愿的原则，本合同文本相关条款后留有空白行，供当事人自行约定或补充约定。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字视为双方当事人同意内容。

　　5、本合同文本为买卖双方自行成交所采用的示范文本，通过设立;专用账户;的房地产经纪机构或交易保证机构划转交易结算资金的，所签订的《存量房交易结算资金划转协议》应当作为本合同的附件。

　　6、存量房屋所有权转移登记时所涉及的主要税费包括但不限于：契税、印花税、土地出让金负责，立案庭受理后开具交费通知单，到农业银行交费，交费后持农业银行开具的交费凭据到法院的财务部门换诉讼费收据，然后再将该收据交立案窗口，至此立案完成。在起诉之前，原告为了执行的方便，也可以申请诉前财产保全。

　　2、立案后，法院的内勤将案件分到具体的承办法官，由承办法官根据自己的时间安排，由书记员负责将起诉书送达被告或电话通知开庭时间或其它事项。被告应在收到起诉状副本后15日内提出答辩状。不提出答辩状的，不影响人民法院审理。

　　3、准备证据并注意法院的证据规则的规定。法院审理案件实行;谁主张、谁举证;的原则，举证不能，将承担败诉或审判结果与己不利的后果，法律另有规定的除外。如果当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集并已提出调取证据的申请和该证据线索的，法院可以根据当事人申请，依职权取证；当事人提出申请可由人民法院勘验或者委托鉴定。

　　4、法院确定的开庭时间和地点，所有诉讼参加人均应严格遵守，无正当理由不按时到庭的，不得再入庭参加诉讼。原告不到庭或未经法庭许可中途退庭的，按自动撤诉处理；被告不到庭或未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。

　　5、开庭审理。民事、经济案件开庭审理的顺序为：核实双方当事人的身份及代理人身份、宣布合议庭组成人员及询问是否回避，然后开始审理。

　　6、二审审理。当事人任何一方不服一审判决的，在判决书送达之日起15日内向上一级法院提起上诉。不服一审裁定的，应当在裁定书送达之日起10日内提起上诉。上诉应当递交上诉状，同时交纳上诉费，并通过原审法院提出。原审法院收到上诉状后将上诉状交给被上诉方，被上诉方提交答辩状，一审法院将答辩状再转交上诉方，然后连同全部案卷和证据，移送第二审法院。

　　7、申请执行。发生法律效力的判决，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可向有管辖权的法院执行机构提出书面申请，申请法院执行。申请执行的期限，双方或一方当事人是公民的为一年，双方是法人或其他组织的为6个月。法院发生法律效力的判决、裁定和调解书，由原第一审人民法院执行。执行案件，简单案件3个月内执结；普通案件6 个月内执结；重大疑难案件1年内执结；特殊情况需延长的必须办理批准手续。

　　通过对文章的阅读，相信大家对于农村房屋买卖纠纷诉讼时效多久以及相关知识一定有自己的见解，农村中毕竟是一个熟人社会，因此在发生纠纷以后不是马上要去起诉，启动诉讼程序，而是想双方之间是否可以协商，可是在协商中也要注意农村房屋买卖纠纷诉讼时效多久，不然过了诉讼时效胜诉的把握也就没那么大了。